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Développeur immobilier

Nous développons et structurons des projets immobiliers sur le Grand Charleroi, de l’opportunité foncière à l’obtention du permis.

Belle Dekoninck Development (BDD) est une société de développement Nous portons des projets ambitieux et à fort impact, allant du résidentiel à Notre force : une vision long terme, un ancrage local fort et une capacité
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Notre mission

Notre mission est de concevoir, financer et
développer des projets immobiliers
durables et rentables,
en transformant des opportunités foncières
en opérations à fort impact, grâce à une approche
rigoureuse,
entrepreneuriale
et tournée vers la création de valeur.

Maxime Dekoninck

Co-CEO

Thomas Belle

Co-CEO

Nos services

Deux expertises complémentaires au service de projets immobiliers structurés, rentables et maîtrisés.

Développeur
immobilier

Belle Dekoninck Development intervient comme développeur immobilier sur la phase amont des projets, de l’acquisition à l’obtention du permis.

Nous prenons en charge :

  • Acquisition de terrains, bâtis ou non
  • Analyse urbanistique, technique et financière
  • Développement du projet jusqu’au permis

Certaines opérations peuvent être structurée via :

  • Une structure dédiée (SPV)
  • Un montage sur mesure, selon le projet et le profil des investisseurs
  • Une structuration financière adaptée : equity, entrée au capital, prêt, montages hybrides ou solutions spécifiques

Cette approche garantit maîtrise du risque, lisibilité des projets et création de valeur.

Consultance
immobilière

BDD accompagne propriétaires fonciers, investisseurs et professionnels avec une expertise indépendante, stratégique
et opérationnelle.

Notre cœur de mission

  • Sécuriser l’obtention du permis
  • Structurer le projet financièrement, si nécessaire, via un outil dédié

Nos interventions

  • Évaluation et valorisation de terrains : potentiel urbanistique, économique et scénarios de développement
  • Conseil en investissement et stratégie financière : analyse de rentabilité, structuration et positionnement du projet
  • Accompagnement à la revente et à la commercialisation : stratégie de sortie et mise en valeur du projet avec notre agence immobilière partenaire
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Nos réalisations

Nos Projets Immobiliers : Exemples et Réalisations

Découvrez certains des projets que nous avons développés, en cours de réalisation, ou que nous avons accompagnés. Ces réalisations illustrent notre expertise en développement immobilier et notre capacité à livrer des projets de qualité dans les délais et budgets.

Projet de 23 maisons au cœur de Montigny-le-Tilleul

Situé au cœur de Montigny-le-Tilleul, à proximité immédiate des commodités, ce terrain de 1 hectare 3 ares, réparti entre les rues
du Try, Major Housiaux et Wilmet, représente une opportunité rare
de développement résidentiel en plein centre-ville.

Après acquisition, nous avons collaboré avec le bureau d’architecture Goffart & Polomé (goffart-polome.com) pour concevoir un projet à la fois soigné, élégant et en harmonie avec le cadre bâti environnant.

Le permis d’urbanisme a été obtenu pour la construction de 23 maisons unifamiliales, toutes intégrées dans un plan de quartier cohérent et esthétique.

Le projet a ensuite été cédé à un constructeur en charge de sa réalisation. Cette opération illustre parfaitement l’ADN de BDD : acquérir, structurer, valoriser, puis transmettre des projets à haute valeur ajoutée aux opérateurs de référence du secteur.

C’est notre agence immobilière We Invest Charleroi (+link) partenaire qui gère la vente des 23 unités.

Projet de 23 maisons au cœur de Montigny-le-Tilleul

Situé au cœur de Montigny-le-Tilleul, à proximité immédiate des commodités, ce terrain de 1 hectare 3 ares, réparti entre les rues
du Try, Major Housiaux et Wilmet, représente une opportunité rare
de développement résidentiel en plein centre-ville.

Après acquisition, nous avons collaboré avec le bureau d’architecture Goffart & Polomé (goffart-polome.com) pour concevoir un projet à la fois soigné, élégant et en harmonie avec le cadre bâti environnant.

Le permis d’urbanisme a été obtenu pour la construction de 23 maisons unifamiliales, toutes intégrées dans un plan de quartier cohérent et esthétique.

Le projet a ensuite été cédé à un constructeur en charge de sa réalisation. Cette opération illustre parfaitement l’ADN de BDD : acquérir, structurer, valoriser, puis transmettre des projets à haute valeur ajoutée aux opérateurs de référence du secteur.

C’est notre agence immobilière We Invest Charleroi (+link) partenaire qui gère la vente des 23 unités.

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